Qu'est-ce que le Prêt Avance Mutation à taux zéro ?

Le Prêt Avance Mutation ou rénovation à taux zéro (PAR+) est un prêt hypothécaire qui existe depuis septembre 2024 et permet de financer certains travaux améliorant la performance énergétique. Il est octroyé pour les logements construits depuis plus de 2 ans et occupés à titre de résidence principale par l'emprunteur sous conditions de ressources. Il est à taux zéro pendant les 10 premières années de l'emprunt ensuite c'est l'établissement bancaire qui fixe librement le taux d'intérêt.

Ce prêt est destiné à financer les travaux de rénovation énergétique ponctuelle ou globale mais aussi des travaux de réhabilitation d'une installation d'assainissement non collectif et pour un maximum emprunté de 50 000 €. Le descriptif détaillé des travaux à réaliser ainsi que les devis sont à fournir lors de la demande de ce Prêt Avance Mutation.

Les travaux doivent commencer au plus tard dans un délai de 3 ans après l'obtention du prêt et doivent être réalisés par des entreprises ou professionnels labelisés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Le remboursement se fait en une seule fois lors de la revente du bien ou lors de la succession.

Ce prêt est destiné aux personnes aux revenus "modestes" et "très modestes". Par exemple, pour 2026, un foyer composé de 4 personnes ne devra pas dépasser un plafond de ressources annuelles de 60 208€ en Île-de-France et 45 735€ hors Île-de-France.

Ce Prêt Avance Mutation est cumulable avec les aides MaPrimeRénov', l'éco-PTZ, les CEE (certificats d'économie d'énergie) et les aides de l'Anah.

►Attention :

• Il n'est pas possible de cumuler le PAR+ et l'éco-PTZ pour les mêmes postes de travaux de rénovation énergétiques.
• Le guichet MaPrimeRénov' est inaccessible depuis le 1er janvier 2026 et jusqu'au vote de la loi de finances 2026.