Diagnostic immobilier au meilleur prix sur Martigues et les alentours
QU’EST-CE QU’UN DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER ?
Le diagnostiqueur doit avoir une certaine compétence en bâti et doit avoir acquérit des certifications données par un organisme accrédité du code de la construction et de l’habitation lui-même contrôlé par le comité français d’accréditation (COFRAC).
À l'occasion de la mise en vente ou en location d'un bien, procéder au diagnostic immobilier consiste à faire passer un contrôle technique à votre bien, qui sera évalué selon différents critères préétablis afin d’assurer la protection des biens, des personnes et de l’environnement.
Ces critères sont :
- la performance énergétique (DPE)
- le risque d’exposition au plomb
- la présence ou l’absence d’amiante
- l’état de l’installation électrique si elle a plus de 15 ans
- l’état de l’installation au gaz si elle a plus de 15 ans
- l’état des risques naturels et technologique.
Dans le cadre d’une vente, le diagnostic doit aussi évaluer :
- la présence ou non de termites
- l’état de l’installation d’assainissement non collectif pour les maisons individuelles
- et depuis le 1er juin 2020, il faut aussi évaluer le bruit, pour les biens immobiliers situés sur les zones de bruits aux environs des aérodromes (ces zones sont définies par le Plan d’exposition au bruit des aérodromes (PEB)
Le cas de la surface loi Carrez :
Si la mesure de la superficie privative, appelée surface loi Carrez, n’entre pas dans le champ des diagnostics techniques, elle reste une information obligatoire lors de la vente d’un bien en copropriété.
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