500.000 passoires menacées de sortir du parc locatif selon la Fnaim
Dès 2028, toutes les passoires énergétiques du parc locatif doivent avoir été rénovées. En théorie… La Fnaim remet les pendules à l’heure: moins d’un tiers des propriétaires-bailleurs se plieraient à l’obligation de rénovation, et presque autant entendent continuer à louer leur logement sans réaliser de travaux.
Les échéances de 2025 et 2028 avec les interdictions de location d’abord pour les passoires en G puis celles en F arrivent vite. Trop vite sans doute aux yeux de la Fnaim qui plaide pour un calendrier calé sur les ambitions européennes: une obligation de rénovation pour les logements en G en 2030, pour les logements en F en 2033.
Un tiers (seulement) veut bien rénover
Pour donner du poids à ses revendications, la Fnaim a donc interrogé 500 de ses professionnels de terrain. Histoire d’anticiper le comportement des propriétaires-bailleurs à l’approche de ces échéances. Verdict sans appel. Si 32% des propriétaires de passoires F et G veulent bien rénover leur bien pour qu’il reste décent, 31% souhaitent relouer dans l’état, 26% préfèrent vendre, et 6% encore opter pour une location de courte durée, puisque les locations saisonnières du type Airbnb (moins de quatre mois d’occupation dans l’année) ne sont pas soumises au même régime.
